Free Investment Property Calculator Australia

Pitäisikö minun ostaa tätä omaisuutta investointeja?
Onko tämä ominaisuus olla negatiivinen gearing sijoituskiinteistöt?
Mitä verovähennykset saan Investointien tästä vuokrakohteesta?
Kuinka paljon minun täytyy maksaa pois taskusta viikoittain tälle sijoituskiinteistöjen?

Edellä listat ovat vain muutamia kysymyksiä, joita tämä ilmainen Sijoituskiinteistöt Laskin voi auttaa sinua omaisuuden investot löytää vastauksia.

Vuoden 2008 alussa Loin sijoituskiinteistöihin laskin Excel omasta henkilökohtaiseen käyttöön, jotta auttaa minua kiinteistösijoittamisen analyysi. Olen käyttänyt tätä sijoituskiinteistöjen laskin työkirjan useita mahdollisia sijaitsevalta Sydney. Loppuvuodesta 2008, ostin yhden hengen investointeja asunto Sydney South ja varmistettu korkoa vain laina lukien 100% asunnon ostohinta lisättynä leimaveron jne Nyt tämä ominaisuus on tullut positiivisen kassavirran investointien omaisuutta.

Tämä ilmainen Sijoituskiinteistöt Laskin laskee automaattisesti tuloveron ennen ja jälkeen vähennyksiä. Kuitenkin, se ei automaattisesti asuttujen kaikki hallituksen vero, tulleja, ja rakennuskustannukset poistot. Jos haluat säästää aikaa laskemasta kaikki hallituksen vero, tulleja, jne, voit ostaa Standard Sijoituskiinteistöt Laskin vastinetta rahalle hinta AU $ 29,00 henkilökohtaiseen käyttöön.

Huomaa: Kaikki sijoituskiinteistöihin laskimet (Ilmainen versio, Standard-versio, tai Professional-versio) on sama joukko seuraavia oletuksia.

(1) Oletetaan sijoittaja on kiinnostunut ainoastaan ​​asuntolainan ja korko on vähennyskelpoinen verotuksessa.

(2) Laskettaessa "Uusi maksettava vero" sovellettavat verokantojen Australian asukkaille käytetään. Laskin ei sisällä mitään tekijöitä, jotka saattavat vaikuttaa maksettavan veron määrän, kuten Medicare Levy, HECS maksut, mahdolliset alennukset ja vähennykset.

(3) alennus menetelmää käytetään laskettaessa myyntivoiton veroa, jos pidät omaisuuden vähintään 12 kuukautta. Alennusprosentti on 50%.

(4) Kaikki kuukautta oletetaan olevan yhtä pitkiä. Vuoden oletetaan sisältävät täsmälleen 52 viikkoa tai 26 fortnights. Tämä epäsuorasti oletetaan, että vuodessa on 364 päivää eikä todellinen 365 tai 366.

vaatimukset :

Excel 2002 (XP) / 2003/2007